Наши услуги

Наша компания специализируется на экспертизе и проверке сметной документации — с акцентом на достоверность расчётов, корректность применённых нормативов и прозрачность структуры затрат. Мы не «делаем сметы с нуля» — наша зона ответственности начинается там, где у заказчика возникают сомнения в правильности, объективности и обоснованности представленных подрядчиком данных.

На строительном рынке по-прежнему мало смет, составленных честно, прозрачно и в полном соответствии с реальными объемами работ. Это открывает простор для манипуляций и скрытых завышений, особенно когда заказчик не располагает достаточным временем или опытом, чтобы провести глубокий анализ. Именно в таких ситуациях особенно важна независимая проверка смет.

Что мы делаем

Мы помогаем заказчику разобраться в сметной документации, составленной сторонними подрядными или проектными организациями. Главная задача — выявить слабые места, недочёты и потенциальные риски, прежде чем они станут причиной спора, перерасхода бюджета или срыва сроков.

• Проверка и экспертиза смет, представленных на конкурс или для заключения договора
• Анализ применения нормативных баз: ТСН, ТЕР-2001, ФЕР-2001, ГЭСН-2001, МТСН 81-98
• Оптимизация и корректировка смет, подготовленных сторонними организациями
• Оценка экономической обоснованности применённых расценок и коэффициентов
• Проверка 10-го раздела «Сметная документация» в составе проектной документации по МДС 81-35.2004

Чем мы полезны заказчику

В отличие от укрупнённых, шаблонных или поверхностных смет, детальный перечень работ и затрат в проверенной смете позволяет:

• Увидеть, какие позиции завышены, а какие — необоснованно включены в расчёты
• Понять логику формирования цены — какие материалы используются, какие коэффициенты применены
• Сравнить предложения подрядчиков на основе конкретных работ и объёмов, а не средних цифр
• Принять взвешенное решение при выборе исполнителя

Мы часто сталкиваемся с тем, что подрядные организации предоставляют укрупнённые или «размытые» сметы, в которых объединены стоимость материалов и работ, применены округлённые объемы, а количество позиций ограничено 10–15 основными пунктами. Это затрудняет понимание, чем конкретно обоснована запрашиваемая сумма, и оставляет простор для скрытых «допработ».

Типичные проблемы, которые мы выявляем

В процессе экспертизы сметной документации мы регулярно фиксируем ситуации, когда:

• Отдельные виды работ намеренно не включаются в смету, чтобы выставить их позже как «дополнительные» — с завышением в 2–3 раза
• Используются коэффициенты, повышающие стоимость, но не имеющие нормативного обоснования
• Материалы указаны без спецификации — невозможно понять, что именно используется, а значит, невозможно сравнить цены
• Смета подана без детализации — всё «усреднено» и рассчитано на м², без расшифровки

Преимущества нашей экспертизы

Наша работа — это не просто формальная проверка на соответствие базе. Мы действуем в интересах заказчика и всегда нацелены на получение объективного, понятного и проверяемого результата:

• Объективная экспертиза без конфликта интересов
• Возможность задать вопросы по каждой позиции
• Гибкий подход к формату отчетности: заключения, таблицы сравнений, резюме
• Конфиденциальность всех предоставленных данных

Результат — не бумага, а понимание

После нашей проверки смет вы не просто получаете документ — вы понимаете, за что именно платите, какие позиции вызывают сомнение, что следует уточнить у подрядчика и какие резервы могут быть использованы для снижения стоимости.

Смета — это не формальность. Это финансовая модель проекта, юридическая основа обязательств и основа для контроля. Именно поэтому её проверка — необходимый шаг, который нельзя игнорировать.