Экспертиза проектно-сметной документации

Проектные/сметные документы – самое важное экономическое обоснование строительного процесса. Именно поэтому от уровня правильности разработки этих документов зависит и бюджет, и качество всех производимых работ.

Экспертиза сметных документов, в процессе которой оценивают технические и экономические показатели эффективности, нужна для абсолютно всех объектов.

Профессиональная проверка – главный этап технадзора над строительным процессом. Ведь именно подрядчик может использовать сметные документы, которые не соответствуют определенным требованиям с завышенными стоимостями работ и прочими грубыми ошибками.

Исходя из практики, проверка сметных документов дает возможность вовремя обнаружить нарушения, экономя тем самым финансовые средства заказчика. Неграмотная смета может стать причиной возникновения разногласий с заказчиками (инвесторами), а еще – стать причиной проблем с государственными комиссиями при передаче готового сооружения/здания в эксплуатацию.

Самостоятельно оценить правильность использования определенных расценок крайне сложно. Лучше воспользоваться услугами профессиональной экспертизой сметных документов еще перед началом строительного процесса.

Профессиональная проверка сметных/проектных документов включает не только оценку корректности использования расценок, но и сравнение расходования материалов с нормативными показателями, уточнение стоимости материалов/работ в соответствии со среднерыночными ценами. В процессе строительства эксперта можно вызвать на объект – он сверит объемы реально выполняемых работ с теми, которые утверждены сметными документами. Также проверка смет предполагает проверку комплектности материалов, определения степени их соответствия с нормами действующего законодательства.

Часто с помощью экспертизы можно оптимизировать налогообложение организаций, разделяя сметные и проектные документы согласно типам расходов на реконструкцию и капитальный ремонт.

Практика показывает, что самыми частыми нарушениями, которые обнаруживаются при проверке сметных документов, есть завышения стоимости транспортных расходов, материалов, умышленное увеличение трудозатрат.

После окончания экспертизы заказчик получает официальное заключение, которое можно использовать и для предоставления в иные организации, в процессе аргументированных дискуссий и т.п.

top