Разработка сметных документов на весь комплекс возводимых сооружений/зданий – это сводка затрат, сводная смета. В ней просумированы затраты по каждому отдельному виду производимых работ. В объектную смету включены расчеты строительства каждого отдельного сооружения/здания. Входят в нее локальные сметы на каждый тип производимых работ.
Также в ней перечислены и иные необходимые затраты. Локальной сметой называется детальный подробный расчет. Существуют также и укрупненные сметные расчеты, к примеру, на стоимость квадратного метра недвижимости в том или ином исполнении (конструктивном). В большинстве случаев используются они до проектирования сооружений/зданий. Основываются на стоимости аналогичных строений.
Разработка смет на строительство проводится, в большинстве случаев, на основании территориальных нормативов или ГЭСН-2001. в отдельных случаях также могут составляться индивидуальные нормы/расценки.
Самыми распространенными есть такие типы расчета смет:
- базисно-компенсационный метод разработки смет дает возможность компенсировать затраты зависимо от изменений цен/тарифов при производстве строительных работ,
- базисно-индексный метод основывается на том, что ранее подсчитанная стоимость на базисном уровне согласно каждой строке умножается на определенный индекс. Естественно, не по каждому из ресурсов, а на каждый вид работ (более укрупнено),
- ресурсно-индексный метод составления смет предусматривает проведение ресурсных расчетов стоимости производства работ в ценах 1984-го года. или 2001-го года с последующей индексацией этих цен на ресурсы аж до уровня актуальных на сегодня цен,
- ресурсный сметный расчет основывается на нормах расходования материалов согласно каждому виду работ. Измерителем (штука, 1м3 и т. п.) установлена норма расходования каждого из используемых материалов, затраты труда рабочих необходимой квалификации, затраты на эксплуатацию машин/механизмов. При расчетах используются актуальные цены на материалы, машины/механизмы, а еще – актуальные тарифные ставки.
Разрабатываться смета может любым способом по желанию заказчика. Различают, как правило, три составляющие стоимости монтажных/строительных работ, которые образовывают строительную смету:
- плановые накопления (или сметная прибыль) – норма прибыли, которая дает возможность функционировать/развиваться подрядной фирме. Определяются в процентах от фонда оплаты труда машинистов и рабочих. Размер процента берется согласно отраслевым нормативам, сложившейся норме этой конкретной фирмы,
- накладные расходы – это организационные/управленческие расходы. Нормируются они по типам строительных/монтажных работ или же согласно каждому виду строительства при укрупненных расчетах. Определяются они также в процентах от фонда оплаты труда,
- прямые затраты включают и заработную плату рабочих, расходы на машины/механизмы, стоимость материалов. Определяют их на основании норм расходования материалов, а еще – действующих тарифных ставок и цен на ресурсы.